A jótállás 1-3 éves, és a tartószerkezetek 10 éves szavatossági ideje kevésnek tűnik. A jogalkotó a jótállás 1-3 éves időtartamát arra tényre alapozta, hogy a hibásan megépített szerkezetek ennyi idő alatt látható módon károsodnak. Ezért ekkor az építési hibából eredő meghibásodások valószínűsége a legnagyobb.

Emiatt az építtetőt juttatta jelentős jogelőnyhöz azzal, hogy nem kell bizonyítania a hiba okát. Az ez utáni maximum 10 éves időszak alatt, ezt az előnyét elveszti, mert ekkor már sokkal valószínűbb, hogy a károsodás már nem az építésből, hanem a használat hibájából ered. Azok az épületek amelyek a jótállási és szavatossági időben hiba nélkül üzemelnek, az a későbbiekben is kevésbé hajlamosak a meghibásodásra. Amelyekkel ez idő alatt sok probléma jelentkezik, azoktól jobb mielőbb megszabadulni, mert az idő múlásával a hibák, és a javítási költségek hatványozottan nőni fognak.