Passzívházak követelményrendszerét teljesíteni pusztán hőszigeteléssel, az energiaveszteségek csökkentésével lehetetlen , elengedhetetlen a nyereségek egyidejű maximalizálása. A veszteségek és a nyereségek precíz energetikai összehangolásával és a pontos kivitelezéssel egy olyan belső hőmérsékleti egyensúlyt kell elérni, amely igen kényes, ugyanakkor csekély külső energiabevitellel fenntartható.

A passzívházak energiaigénye a mai új házak fűtési energiafelhasználásának alig 10%-a.  

A hagyományos épületek nyílászárókon át történő rendszeres szellőztetése tetemes hőveszteséget okoz. A kellő szellőztetés elmaradása vagy rendszertelensége viszont a feldúsuló pára, a lecsapódó nedvességen megtelepedő penészgombák, a CO2, a házipor, a poratkák ürüléke, az épület festékeinek, bútorainak kipárolgása miatt közismerten egészségkárosító hatású. Passzív épület ezért nem építhető központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer kiépítése nélkül.